Arhive etichetă: Responsabil tehnic cu calitatea

Consultanta constructii

Consultanta in domeniul constructiilor

–    Aveti vreu litigiu cu constructorul persoana juridica, care nu si-a respectat obligatiile contractuale sau proiectele tehnice asumate fata de dumneavoastra printr-un contract/conventie, pentru care dumneavoastra ati platit ?!

–   Aveti vreun litigiu cu constructorul, fiind dezvoltator imobiliar care nu si-a respectat contractul de executie, proiectele, avizele si acordurile emise de autoritati, desi dumneavoastra ati platit  ?!

– Nu cunoasteti daca constructorul, v-a respectat toate drepturile dumneavoastra, la finalizarea executarii constructiei pentru care ati platit ?!

–  Nu cunoasteti daca constructorul este autorizat sa va execute atat inainte sau in timpul executiilor constructiilor, pentru care dumneavoastra ati platit, sau veti plati  ?!

–   Nu aveti vreo ideie daca constructorul pentru care i-ati platit, v-a obtinut toate documentele tehnice legale, in vederea autorizarii executiilor lucrarilor de constructii si instalatii ?!

–  Nu stiti cum sa procedati dupa ce constructorul mai are putin si va finalizeaza imobilul pentru care ati platit ?!

– Aveti deja vreun litigiu sau dubiu asupra executantului/constructorului, cu privire la executia constructiei dumneavoastra pentru care ati platit sau pentru care doriti sa platiti ?!

– Nu stiti cum sa procedati inainte de a apela la un constructor, pentru ridicarea unui imobil, indiferent pentru destinatie de utilizare a acestuia (hala industriala de productie, depozit, locuinta familiala, spatiu comercial, etc.)  ?!

– Nu stiti cum sa elaborati intre societatea dumneavoastra si constructor, un contract de prestari servicii care sa va exonereze de raspundere si sa aveti dreptul de a trage la raspundere executantul, atat pe perioada executarii constructiilor, cat si la finalizarea si garantia acordata imobilului pentru care ati platit  sau veti achita restul de plata ?!

– Nu cunoasteti care sunt actele normative, normativele si procedura elaborarii documentatiei tehnice, in domeniul constructiilor, care va da dreptul sa-l trageti la raspundere juridica pe executant/constructor, sau sa treceti dumneavoastra la etapa executarii unei constructii, pe proprietatea dumneavoastra  ?!

Sava Marius consilier juridic 0724805848, fisa postului, fisa de post, mediator, mediere, consultanta juridica
Sava Marius consilier juridic 0724805848, fisa postului, fisa de post, mediator, mediere, consultanta juridica

  Sunati pentru consultanta si reprezentare juridica in domeniul constructiilor, pentru firma dumneavoastra, la consilier juridic  Sava Marius Claudiu, tel. mobil  :  0724805848

    e-mail : gimaris2003@yahoo.com  , sava.marius@gmail.com

Consultanta constructii, consilier juridic, jurist, mediator, mediere, litigiu, dezvoltator imobiliar, 0724805848, fisa postului, fisa de post
Consultanta constructii, consilier juridic, jurist, mediator, mediere, litigiu, dezvoltator imobiliar, 0724805848, fisa postului, fisa de post

   ATENTIE  !!!  –  Nu treceti cu usurinta peste toate aceste aspecte foarte importante de mai sus mentionate si nu va lasati intimidati sau manipulati de tot ce vi se ofera ca si prezentare, inainte de a plati.

Consultanta constructii, consilier juridic, jurist, mediator, mediere, litigiu, dezvoltator imobiliar, 0724805848, fisa postului, fisa de post
Consultanta constructii, consilier juridic, jurist, mediator, mediere, litigiu, dezvoltator imobiliar, 0724805848, fisa postului, fisa de post


 ATENTIE !!! – Inainte de a da constructorului banutii dumneavoastra, pe executia unei constructii, consiliati-va cu un consilier juridic cu experienta in domeniul constructiilor si prezentati toate documentele tehnice, intrucat puteti fi usor inselati de catre unii ,,asa zisi executanti/constructori”.  

Consultanta constructii, consilier juridic, jurist, mediator, mediere, litigiu, dezvoltator imobiliar, 0724805848, fisa postului, fisa de post
Consultanta constructii, consilier juridic, jurist, mediator, mediere, litigiu, dezvoltator imobiliar, 0724805848, fisa postului, fisa de post

    ATENTIE  !!!  – Deja internetul este plin cu astfel de cazuri, iar instantele de judecata sunt foarte aglomerate cu astfel de litigii cu constructorii/dezvoltatorii imobiliari, care nu au respectat legea in acest domeniu al constructiilor.

Consultanta constructii, consilier juridic, jurist, mediator, mediere, litigiu, dezvoltator imobiliar, 0724805848, fisa postului, fisa de post
Consultanta constructii, consilier juridic, jurist, mediator, mediere, litigiu, dezvoltator imobiliar, 0724805848, fisa postului, fisa de post


  ATENTIE  !!!  – Inainte de a plati unii constructori, apelati pentru consultanta de specialitate la societati de proiectare in domeniul executarii constructiilor, care detin arhitecti si specialisti in domeniu (- verificatori de proiecte, – diriginti de santier specializati in diferite domenii de activitate in constructii si instalatii, – ingineri in structura, – ingineri electricieni, – ingineri in domeniul constructiilor tehnico-edilitare, etc.).

Consultanta constructii, consilier juridic, jurist, mediator, mediere, litigiu, dezvoltator imobiliar, 0724805848, fisa postului, fisa de post
Consultanta constructii, consilier juridic, jurist, mediator, mediere, litigiu, dezvoltator imobiliar, 0724805848, fisa postului, fisa de post

    Deja daca veti sari peste aceste etape de mai sus, veti ajunge cu siguranta la alt specialist si anume la un consilier juridic,  care sa va ajute sa treceti peste aceste necazuri in domeniul constructiilor, toate datorate credibilitatii dumneavoastra  acordata acestor executanti/constructori, care nu va informaza in mod corect.

    De aceea trebuie in mod prealabil sa apelati, in mod legal la o societate de specialitate in domeniul constructiilor. 

Consultanta constructii, consilier juridic, jurist, mediator, mediere, litigiu, dezvoltator imobiliar, 0724805848, fisa postului, fisa de post
Consultanta constructii, consilier juridic, jurist, mediator, mediere, litigiu, dezvoltator imobiliar, 0724805848, fisa postului, fisa de post


 

     Cu o astfel de procedura prealabila simpla si foarte eficienta, puteti sa obtineti pentru dumneavoastra de la consilierul juridic urmatoarele :

– evita anumite litigii cu executantul/constructorul, care pot fi enorm de costisitoare pentru dumneavoastra ;

–  asistenta la negocierea si elaborarea contractelor de executie de lucrari de constructii si ulterior verificarea proiectelor tehnice, caietelor de sarcini, breviarelor de calcul, instructiuni de lucru,detalii de executie,  in conformitate cu prevederile legale in vigoare ;

–  asistenta si consiliere juridica privind elaborarea proiectelor tehnologice si de organizare de santier, etc. pentru antreprenor, toate in conformitate cu dispozitiile legii in vigoare ;

– asistenta si consiliere juridica privind verificarea si avizarea proiectului de organizare de santier (inclusiv a programului de asigurare a protectiei, sigurantei si securitatii muncii in santier si a programului de asigurare a protectiei mediului in santier) si proiectul tehnologiilor de executie principale, elaborate de antreprenorul general inainte de inceperea lucrarilor, toate in conformitate cu dispozitiile legii in vigoare;

–  evita de a da sume de bani constructorului, care nu-si va respecta obligatiile contractuale, datorita lipsei de garantii acordate din partea acestuia, sau lipsei unui contract intre parti (beneficiar si executant)  ;

–  o constructie de foarte buna calitate si cu economie financiara la materialele care se pun in opera la constructia dumneavoastra, intrucat acestea pot fi luate la preturi costisitoare de la alti furnizori de materiale;

– evita sa puneti in opera instalatii/materiale de constructie, care nu au declaratiile de conformitate /agremente tehnice/etc. ;

–  evita foarte mult stress cu ocazia litigiului ivit, datorita lipsei dumneavoastra de experienta in domeniu  ;

–  evita economie de timp in executia constructiei sau stingerea litigiului;

Consultanta constructii, consilier juridic, jurist, mediator, mediere, litigiu, dezvoltator imobiliar, 0724805848, fisa postului, fisa de post
Consultanta constructii, consilier juridic, jurist, mediator, mediere, litigiu, dezvoltator imobiliar, 0724805848, fisa postului, fisa de post

  –  depista falsi constructori, care nu au in obiectul de activitate astfel de prestari servicii, sau personal calificat in domeniul constructiilor autorizati (diriginte de santier, responsabil tehnic cu executia, responsabil tehnic cu calitatea, etc. ) ;

  –  depista anumite documente tehnice care nu v-au fost elaborate de constructori, daca si-au luat aceasta obligatie ;

  –  evitarea unor sanctiuni contraventionale, din partea autoritatilor din domeniu, daca constructorul nu va consiliat in obtinerea tuturor documentelor legale (CU, AC, avize/acorduri, etc.) ;

  –  evitarea unor reclamatii ale vecinilor/etc., in care autoritatile pe langa sanctiunile aplicate, poate sa propuna si organelor de cercetare penala si intocmirea unui dosar penal, pentru nerespectarea legii in domeniul constructiilor ;

– acordarea de garantii prin contractul de executie la imobilul dumneavoastra, indiferent pentru destinatie de utilizare a acestuia (hala industriala de productie, depozit, locuinta familiala, spatiu comercial, etc.) ;

– obtinerea tuturor documentelor legale din partea constructorului la finalizareqa constructiei (cartea tehnica a cosntructiei) cat si efectuarea receptiei la terminarea lucrarilor si receptia finala ce va fi efectuata dupa expirarea termenului de garantie pe care vi l-a acordat executantul/constructorul ;

Consultanta constructii, consilier juridic, jurist, mediator, mediere, litigiu, dezvoltator imobiliar, 0724805848, fisa postului, fisa de post
Consultanta constructii, consilier juridic, jurist, mediator, mediere, litigiu, dezvoltator imobiliar, 0724805848, fisa postului, fisa de post

  –  consilierul juridic, ca specialist si evaluator cu experienta in domeniul securitatii si sanatatii in munca, sa va consilieze in mod correct daca managerul de proiect/seful de santier/constructorul va respecta toate cerintele obligatorii minime de securitate şi sănătate în muncă pentru şantierele temporare sau mobile, conform H.G. nr. 300/02.03.2006-privind cerintele minime de securitate si sanatate pentru santierele temporare sau mobile ;

  – asistenta si consiliere juridica privind urmarirea intocmirii si tinerii la zi pe santier de catre antreprenorul general si de catre ceilalti antreprenori a  documentelorr : – jurnalul zilnic de santier ; -condica de betoane, intocmita conform reglementarilor in vigoare ; -procesul-verbal de preluare a amplasamentului, procesele-verbale de lucrari ascunse, procesele-verbale de constatare a calitatii lucrarilor pe parcurs si in fazele determinante impreuna cu reprezentantii legali ai Inspectiei de Stat in Constructii ; – certificatele de calitate pentru materialele si echipamentele puse in opera ; – procesele-verbale de testare a instalatiilor inainte de punerea lor in opera, cat si punerea lor in functiune ;

Consultanta constructii, consilier juridic, jurist, mediator, mediere, litigiu, dezvoltator imobiliar, 0724805848, fisa postului, fisa de post
Consultanta constructii, consilier juridic, jurist, mediator, mediere, litigiu, dezvoltator imobiliar, 0724805848, fisa postului, fisa de post

  – schimbarea solutiilor tehnice ale executiilor de lucrari, sa se faca cu aprobarea dumneavoastra si in deplina legalitate, pentru a nu avea probleme ulterior cu constructia sau cu vecinii dumneavoastra.

Consultanta constructii, consilier juridic, jurist, mediator, mediere, litigiu, dezvoltator imobiliar, 0724805848, fisa postului, fisa de post
Consultanta constructii, consilier juridic, jurist, mediator, mediere, litigiu, dezvoltator imobiliar, 0724805848, fisa postului, fisa de post

    

     Sunati pentru consultanta si reprezentare juridica in domeniul constructiilor, pentru firma dumneavoastra, la consilier juridic  Sava Marius Claudiu, tel. mobil  :  0724805848

Sava Marius consilier juridic 0724805848, fisa postului, fisa de post, mediator, mediere, consultanta juridica
Sava Marius consilier juridic 0724805848, fisa postului, fisa de post, mediator, mediere, consultanta juridica

  

 

 e-mail : gimaris2003@yahoo.com  , sava.marius@gmail.com 

Fisa postului proiectant

Fisa postului fierar betonist, macaragiu, zugrav, dulgher, escavatorist, sudor, mozaicar, parchetar, instalator, electrician

De ce angajatorii trebuie sa apeleze la specialist in domeniu, pentru elaborarea fisei postului pentru : proiectant/arhitect, diriginte de santier, zidar, fierar betonist, escavatorist, buldozerist, macaragiu, zugrav, tamplar/dulgher, parchetar, rigipsar, sudor, mozaicar, lacatus mecanic, muncitor necalificat, faiantar, electrician, instalator sanitar, sef santier  ?

Pentru ca intocmirea acestei fise de post este obligatorie, in conditiile dispozitilor art. 17, alin. 3, lit. d- e, art. 39, alin. 2,  lit. a, si art. 40, alin. 1,  lit. b  si f,  din Codul Muncii (republicat).

Fisa postului fierar betonist, macaragiu, zugrav, dulgher, escavatorist, sudor, mozaicar, parchetar, instalator, electrician

 Angajatorul trebuie sa elaboreze fisa postului pentru acesti angajati, pentru a fi exonerat de raspundere in caz de :

–  accident de munca, prin natura acestor profesii, intrucat sunt profesii destul de riscante, in caz ca angajatii nu respecta normele de securitate si sanatate in munca, disciplina la locul de munca, conform atributiilor si raspunderilor ce-i revin, pe santier, fata de sarcinile trasate de conducerea angajatorului, date sub rezerva legalitatii, in baza dispozitiilor actelor normative. Aceste meserii se exercita in conditii de mediu riscante (la inaltime pe ploaie, vant, ceata, polei, conditii de vizibilitate redusa, etc.), astfel incat, creaza premisele producerii unor accidente de munca frecvente si de aceea angajatorul trebuie sa-si elaboreze documente, astfel incat, sa fie exonerati de orice raspundere ;

– boala profesionala, datorata mediului de munca/felului muncii, in care lucreaza angajatii.

Fisa postului fierar betonist, macaragiu, zugrav, dulgher, escavatorist, sudor, mozaicar, parchetar, instalator, electrician

De asemenea, angajatorul  trebuie  sa insereze in fisa postului, atat raspunderi pe linia apararii impotriva incendiilor/situatiilor de urgenta, cat si sarcini specifice postului, pe linie contractuala de munca, rezultata din incheierea contractului individual de munca, incheiat intre salariat si angajator.

Munca proiectantului, diriginte de santier, zidarului, fierarului betonist, escavatoristului, buldozeristului, macaragiu, zugravului, tamplarului/dulgherului, parchetar, rigipsarului, sudorului, mozaicarului, lacatusului mecanic, muncitorului necalificat, faiantarului, electricianului, instalatorului sanitar, sefului de santier, fiind o slujba destul de riscanta (accident de munca si/sau boala profesionala), angajatorul are dreptul conform legii, sa stabileasca sarcini concrete/specifice in fisa postului,  astfel incat, sa fie acoperit in caz de nerespectare de catre salariati a disciplinei la locul de munca, angajatorul prin aceasta metoda legala putand sa aiba parghiile coercitive necesare, pentru tragerea acestuia  la raspundere administrativa, civila sau penala, dupa caz.

Fisa postului fierar betonist, macaragiu, zugrav, dulgher, escavatorist, sudor, mozaicar, parchetar, instalator, electrician

In caz de nerespectare de catre salariati, a normelor de utilizare a echipamentelor de munca, conform atributiilor si raspunderilor ce-i revin, conform sarcinilor trasate in fisa postului, angajatorul are dreptul legal de a se indrepta impotriva angajatului prin instanta de judecata, pentru recuperarea pagubelor patrimoniale pricinuite societatii, datorita distrugerii echipamentelor de munca utilizate de zidar, fierar betonist, escavatorist, buldozerist, macaragiu, zugrav, tamplar/dulgher, parchetar, rigipsar, sudor, mozaicar, lacatus mecanic, muncitor necalificat, faiantar, electrician, instalator sanitar, sef santier, in caz ca acestia sunt gasiti vinovati.

O data cu incheierea fisei de post pentru salariati (care este obligatorie, conform legii), angajatorul poate sa stabilesasca de comun acord cu salariatul, un angajament de plata, ca acesta se obliga de buna voie, sa achite contravaloarea deteriorarii echipamentelor de munca, in caz ca, angajatul se face vinovat de nerespectarea regulilor stabilite in fisa postului, in  caz contrar, angajatorul avand dreptul sa recupereze paguba prin instanta de judecata.

Fisa postului fierar betonist, macaragiu, zugrav, dulgher, escavatorist, sudor, mozaicar, parchetar, instalator, electrician

Toate documentele juridice incheiate de catre angajator cu salariatii (fisa postului, regulament intern, norme interne, dispozitii/decizii interne, angajament de plata, etc.), dar numai cu conditia ca acestea sa fie redactate prin specialisti in domeniu, caz in care, in caz ca, nu se respecta obligatiile din fisa postului, ii da dreptul angajatorului sa traga la raspundere angajatii, pe linie administrativa, civila sau penala, dupa caz.

    Atentie !!!   Sarcinile de munca stabilite in fisa postului pentru  proiectant, diriginte de santier, zidar, fierar betonist, escavatorist, buldozerist, macaragiu, zugrav, tamplar/dulgher, parchetar, rigipsar, sudor, mozaicar, lacatus mecanic, muncitor necalificat, faiantar, electrician, instalator sanitar, sef santier, se stabilesc numai in functie de felul muncii, locul de munca, mediul de munca si de mijloacele de munca (aparatura utilizata, scule mecanice si electrice, etc.), acestea fiind elaborate numai de specialisti in domeniul relatiilor de munca (jurist/avocat/inspector resurse umane).

Fisa postului fierar betonist, macaragiu, zugrav, dulgher, escavatorist, sudor, mozaicar, parchetar, instalator, electrician

    Atentie !!!   In caz de neintocmire corecta a fisei postului pentru angajati (intrucat angajatorii nu apeleaza la specialist in domeniu), angajatul are dreptul/posibilitatea prin lege, sa  fie exonerat de unele raspunderi, daca societatea nu a cuprins elementele necesare raspunderii juridice la locul de munca, dar si consecinte deosebite pentru angajator, in caz ca, acesta nu insereaza obligatiile salariatilor de pe santier, pe linie de securitate si sanatate in munca si regulile esentiale ale disciplinei la locul de munca.

Fisa postului instalator sanitar, instalator gaze, instalator

 

Comanda servicii SSM si SU, fisa postului

Comanda acum  fisa postului  postului proiectant/arhitect